TIN VỀ DỰ ÁN
Phối cảnh ban đêm Flc Garden City
Phối cảnh tổng thể Flc Garden City
Phối cảnh tòa HH1 Flc Garden City
Chung cư Flc Garden City

THÔNG TIN NHANH

WEBSITE BÁN HÀNG CHÍNH THỨC CHỦ ĐẦU TƯ

CHUNG CƯ FLC GARDEN CITY

HOTLINE: 0916.858.169


QUÝ KHÁCH ĐĂNG KÝ XEM NHÀ MẪU

VUI LÒNG LIÊN HỆ: 0916.858.169

Trang

phoi canh du an flc garden cityc

BÁN SUẤT NGOẠI GIAO TẦNG ĐẸP

LIÊN HỆ: 0916.858.169


Bài đăng phổ biến

Được tạo bởi Blogger.

Kinh nghiệm mua nhà


Flc Garden City's Fanpage

Chủ Nhật, 27 tháng 5, 2018

Vay mua nhà nên chọn thời gian vay như thế nào là tốt nhất


Đối với những gia đình trẻ hiện nay đi mua nhà thường hay nhờ tới sự hỗ trợ từ phía ngân hàng, rất ít gia đình có đủ khả năng thanh toán 100%, cho nên khi tính toán khoản vay ngoài chứng minh thu nhập, hồ sơ thủ tục, nhưng vấn đề quan trọng nhất họ thường cân nhắc tới lãi suất vay và thời gian, tính toán thời gian vay ngắn hay vay dài sẽ có lợi hơn

Theo chính sách hiện tại, các ngân hàng thường hỗ trợ cho vay mua nhà trong thời gian từ 10 năm - 25 năm, thậm chí hiện tại Techcombank đang xây dựng gói vay dành riêng cho Vincity có thời gian lên tới 35 năm tùy vào điều kiện tài chính và khả năng trả nợ của người đi vay, với thời gian vay ngắn hay thời gian vay dài thì đều có ưu nhược điểm khác nhau.

tinh lai suat vay von ngan hang
Vay tiền mua nhà trong thời gian ngắn: Nhanh tất toán khoản vay, nhưng áp lực trả nợ hàng tháng rất cao

Đã là người đi vay tiền mua nhà thì ai cũng muốn nhanh chóng tất toán khoản vay. Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất khi bạn chọn khoản vay trong thời gian ngắn đó là khả năng chi trả cho khoản nợ, áp lực thanh toán sẽ đè nặng lên vai bạn hàng tháng.

Trong trường hợp bạn chậm thanh toán khoản phải trả trong tháng, tùy theo số ngày chậm trả, bạn sẽ bị ngân hàng phạt với một mức phí nào đó, ngoài ra bạn còn bị xếp vào các loại nợ cần chú ý, nợ xấu dẫn đến xếp hạng tín dụng của bạn và ảnh hưởng đến khả năng vay vốn trong những lần tiếp theo.

Vay tiền mua nhà trong thời gian dài: Giảm áp lực trả nợ, nhưng khoản tiền phải trả cao

Khi bạn chọn gói vay tiền mua nhà trong thời gian dài, chẳng hạn 25 năm, bạn sẽ khắc phục được việc số tiền phải trả hàng tháng quá lớn. Theo cách tính toán mà đa số các ngân hàng đang áp dụng đó là phương pháp tính lãi dựa theo dư nợ giảm dần. Trong đó, mỗi tháng, bạn sẽ phải trả khoản lãi và gốc, gốc được tính đều bằng trung bình số tiền vay chia cho thời gian vay (tính theo tháng), còn khoản lãi sẽ được tính theo công thức:

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x lãi suất vay
Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x lãi suất vay

Như vậy, số tiền hàng tháng trả bao gồm cả gốc và lãi sẽ giảm dần theo số dư nợ hàng tháng.

Theo cách tính này, thời gian vay tiền mua nhà càng ngắn thì đồng nghĩa với số tiền lãi hàng tháng mà bạn phải trả sẽ càng cao, bởi chỉ tính riêng số tiền trả gốc hàng tháng cũng rất cao. Do đó, lời khuyên mà các chuyên gia tài chính đưa ra dành cho người vay tiền mua nhà đó là nên chọn gói vay trong thời gian dài.

Việc lựa chọn thời gian vay tiền mua nhà dài sẽ có ưu điểm là giảm số tiền trả hàng tháng, giảm áp lực trả nợ, giúp bạn có vốn để đầu tư vào việc khác cũng như chi tiêu sinh hoạt hợp lý. Tuy nhiên, điều này cũng làm nảy sinh tâm lý mệt mỏi khi nghĩ đến khoản trả trong 20-25 năm, đi kèm các các rủi ro phát sinh trong thời gian dài.

Lựa chọn thông minh khi vay tiền mua nhà: Vay dài hạn và nỗ lực trả nợ trước hạn

Một trong những cách thức mà hầu hết người vay tiền mua nhà thông minh lựa chọn khi vay vốn ngân hàng đó là vay thời gian dài và cố gắng trả nợ trước hạn vay, chịu khoản phí phạt khi trả nợ trước hạn. Ví dụ, họ vay số tiền 1 tỷ đồng với thời gian trả nợ là 20 năm. Tuy nhiên, họ sẽ cố gắng nhanh chóng tất toán khoản vay từ năm thứ 10 và chịu khoản phí trả nợ trước hạn.

Các chương trình ưu đãi vay mua nhà của ngân hàng hiện nay ngoài việc tập trung vào lãi suất, kết hợp với các quà tặng giá trị, ưu đãi giảm giá của các dự án nhà ở cụ thể qua chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư, còn phát triển mạnh phần phí phạt trả nợ trước hạn. Hiện nay, nhiều ngân hàng có tung ra gói vay ưu đãi khi người trả nợ chỉ mất phí phạt 1% trong năm đầu tiên, và 0.5% trong những năm tiếp theo, và miễn phí phạt ngay từ năm thứ 5,6. 

Khi dư nợ còn ít, bạn đủ cân đối được với phần vốn và có thể tất toán khoản vay trước hạn. Món nợ khi vay ngân hàng làm bạn mệt mỏi hơn, nhưng nó cũng là động lực giúp bạn cố gắng hơn trong công việc. Ngoài ra, khoản vay cũng là đòn bẩy hiệu quả để bạn cố gắng hơn trong công việc, từ đó có đủ điều kiện tài chính thanh toán khoản nợ. Theo lời khuyên của các chuyên gia tài chính: Bạn đừng nên tiếc chi phí trả nợ trước hạn (khoảng 2 – 4% tùy chính sách từng ngân hàng) mà trả nợ càng sớm càng tốt và nếu phần lãi mà bạn phải trả thời gian sau lớn hơn chi phí trả nợ trước hạn thì không còn lý do gì mà bạn phải đắn đo suy nghĩ thêm nữa.

Người đi vay tiền mua nhà thành công thường cân nhắc và xem xét rất kỹ lưỡng hợp đồng vay

Đối với những khách hàng lần đầu tiên đi vay tiền mua nhà, họ sẽ gặp nhiều khó khăn khi tính toán lãi suất và cân nhắc trong việc lựa chọn giữa các ngân hàng với nhau bởi nhiều yếu tố: lãi suất, thời gian vay, hạn mức vay, phí phạt trả nợ... Việc hiểu rõ nhu cầu và khả năng trả nợ của bản thân là rất quan trọng, còn việc chọn lựa có thể nhờ vào sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm, chuyên viên tài chính để chọn cho mình một gói vay mua nhà tốt nhất.

Theo: Blog Rever

Cơ hội đầu tư Hạ Long Bay View Apartment


Hạ Long Bay View Apartment - Công ty Cổ Phần Đầu Tư Lạc Hồng sắp cho ra mắt thị trường Quảng Ninh dự án Hạ Long Bay View với gần 600 căn hộ đẳng cấp, dự án được đầu tư hiện đại về hạ tầng kỹ thuật, nằm trong không gian xanh với không khí trong lành và không gian yên tĩnh, đảm bảo cuộc sống văn minh, thuận lợi cho dân cư sinh sống, đồng thời góp phần tích cực vào quy hoạch cảnh quan kiến trúc của khu đô thị tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, dự án có quy mô 1 tầng hầm và 33 tầng nổi (2 tầng đế và 31 tầng căn hộ).

TỔNG QUAN HẠ LONG BAY VIEW

- Tên dự án: Hạ Long Bay View
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Lạc Hồng
- Vị trí: Phường Trần Hưng Đạo, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
- Ðơn vị tư vấn thiết kế: Tổng công ty Tư vấn XD Việt Nam
- Ðơn vị thi công: Công ty Cổ phần Ðầu tư Lạc Hồng
- Tư vấn giám sát: Công ty CP Tư vấn và Kiểm định XD Hạ Long
- Tổng diện tích khu đất: 3.392,2 ha Diện tích xây dựng: 2.527 m2
- Tổng diện tích tầng hầm: 3.127m2
- Tổng số căn hộ: 568 căn
- Bàn giao : quý I/2019

Thứ Tư, 4 tháng 4, 2018

Tổng quan Vinhomes Star City Thanh Hóa


TỔNG QUAN VINHOMES STAR CITY


Dự án Vinhomes Thanh Hóa có tên gọi chính thức là: Vinhomes Star City, dự án đầu tiên có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Tập đoàn Vingroup đầu tư vào Xứ Thanh, là khu tổ hợp các loại hình bao gồm: biệt thự, liền kề, nhà vườn, nhà phố shophouse và căn hộ chung cư, Vinhomes Star City Thanh Hóa được xây dựng theo mô hình khu đô thị sinh thái với nhiều không gian cây xanh, vườn hoa, vườn sinh thái cùng hệ thống kênh đào trong xanh trải dài và xuyên suốt dự án, cùng với vị trí cửa ngõ đắc địa, nơi trung tâm khu hành chính mới của thành phố Thanh Hóa, khu đô thị Vinhomes Star City chắc chắn sẽ là nơi hộ tụ một cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp bậc nhất Xứ Thanh.

- Tên gọi dự án: Vinhomes Star City. 
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup. 
- Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes – Tập đoàn Vingroup. 
- Vị trí dự án: Tiếp giáp với 4 mặt đường Quốc lộ 1A, Đại lộ Hùng Vương, Đại lộ Nam Sông Mã và Hàm Nghi. 
- Tổng diện tích đất: 118,5 ha 

- Các phân khu dự án: dự án được chia thành 5 phân khu với phong cách kiến trúc Châu Âu thời thượng và thượng lưu: 
+ Hoa Mẫu Đơn. 
+ Hoa Hồng. 
+ Phong Lan. 
+ Nguyệt Quế. 
+ Hướng Dương. 

- Hệ thống giao thông: 
+Trục đường chính: 21m, vỉa hè mỗi bên 3m. 
+Trục đường nhánh loại 1: 11m, vỉa hè mỗi bên 3m. 
+Trục đường nhánh loại 2: 7m, vỉa hè mỗi bên 3m. 

- Các loại hình phát triển tại dự án: 
+ Liền kề: diện tích 122,5 m2 ; 160m2 ; 180m2. 
+ Nhà vườn: diện tích dự kiến từ 114m2 đến 220 m2 
+ Biệt thự đơn lập: diện tích: 386 - 455m2 
+ Biệt thự song lập: diện tích: 198m2 
+ Shophouse: diện tích: 175m2 
+ Căn hộ: thuộc quy hoạch dự án Vincity với 2 tòa căn hộ và 6 tòa tái định cư. 

- Thời gian khởi công: Tháng 4 năm 2018. 
- Thời gian bàn giao: dự kiến quý I năm 2020. 
- Hình thức sở hữu: sổ đỏ không thời hạn. 
- Tổng số căn: 960 căn 
- Mở bán đợt đầu: Khu Hoa Hồng
 267 căn 
- Tiện ích: Khu thể thao ngoài trời, bể bơi mái kính, sân chơi trẻ em, sân thể thao, giàn hoa và đường dạo, tiểu cảnh nước, vườn điêu khắc.. 

MẶT BẰNG VINHOMES STAR CITY 

Dự án Vinhomes Star City được chia thành 5 phân khu với phong cách kiến trúc Châu Âu thời thượng và thượng lưu: Hoa Mẫu Đơn, Hoa Hồng, Phong Lan, Nguyệt Quế, Hướng Dương. 

Thứ Sáu, 19 tháng 1, 2018

Chỉ cần 150 triệu đồng là mua được căn hộ Vincity


Theo ông Lê Khắc Hiệp - Phó chủ tịch tập đoàn Vingroup, khách hàng chỉ cần có 150 triệu đồng là có thể mua nhà giá rẻ mang thương hiệu Vincity với toàn bộ tiện ích đồng bộ như người có thu nhập cao ở các phân khúc khác.


Trước thông tin Vingroup sẽ triển khai hàng nghìn căn hộ thương mại giá rẻ vào năm tới, trao đổi với báo chí, ông Lê Khắc Hiệp - Phó chủ tịch tập đoàn Vingroup đã đưa ra một số thông tin về dự án này.

Shophouse T&T DC Complex 120 Định Công


Sản phẩm được săn đón, hạ tầng tiện ích đồng bộ, vị trí dự án đắc địa là những lý do chính khiến 32 căn shophouse của T&T DC Complex tạo nên sức hút mạnh mẽ ngay tuần đầu ra mắt.

Cơ hội kinh doanh từ vị trí đắc địa

T&T DC Complex được xây dựng trên khu đất rộng gần 8.000 m2 với quy mô gồm 32 căn nhà phố thương mại (shophouse) và khối chung cư cao tầng tại số 120 Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội). Với vị thế lõi trung tâm đô thị Định Công - một trong những khu đô thị lớn nhất phía Nam Hà Nội, nơi có cộng đồng cư dân đông đúc cùng nhiều trụ sở công ty và doanh nghiệp, shophouse T&T DC Complex sở hữu tiềm năng kinh doanh hấp dẫn từ lưu lượng khách hàng lớn.

Bên cạnh nguồn doanh thu kinh doanh đến từ khách hàng bên ngoài thì hơn 1.000 cư dân nội khu cũng là nguồn khách hàng tiềm năng sử dụng sản phẩm/dịch vụ tại các các căn nhà phố thương mại, tạo nên giá trị cộng hưởng cho toàn bộ dự án: cư dân được phục vụ tận nơi, chủ shophouse có cơ hội kinh doanh sinh lời từ chính nơi mình sinh sống.

Mở bán Dự án T&T DC Complex


Năm 2017 T&T Group triển khai hàng loạt các dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Bước sang năm 2018, Tập đoàn T&T tiếp tục ra mắt Khu tổ hợp Thương mại - Văn phòng - Nhà ở T&T DC Complex tại 120 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội.

Dấu ấn năm 2017

Năm 2017 có thể nói là một năm bùng nổ của T&T Group trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS bằng việc đưa vào kinh doanh, khai thác hàng loạt các dự án lớn trải khắp trên cả nước. Điển hình phải kể đến sự thành công trong việc kinh doanh các dự án: T&T Riverview (Hà Nội), T&T Victoria (Vinh, Nghệ An), và T&T Long Hậu (Long An) khi được thị trường đón nhận và hấp thụ chỉ trong thời gian ngắn sau khi ra mắt.

Ngoài những dự án này, T&T Group đang ấp ủ cho ra mắt rất nhiều dự án và những dòng sản phẩm BĐS mới trong năm 2018 để một lần nữa khẳng định cam kết lâu dài với thị trường và chiến lược biến BĐS là một trong những trụ cột kinh doanh trọng yếu của tập đoàn trong nhiều năm tới.

Chào Xuân với dự án “hot” phía Nam Hà Nội

Thứ Bảy, 25 tháng 11, 2017

Giới thiệu Khu đô thị Piania City Nha Trang


Nằm tại vị trí sân bay Nha Trang cũ, dự án khu trung tâm Đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch - Dự án Piania City Nha Trang có diện tích 186 ha với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng. 

Theo quy hoạch chi tiết, dự án gồm 6 khu trung tâm dịch vụ thương mại có quy mô từ 30 - 40 tầng, các khu dân cư sinh thái, không gian công cộng như trường học, công viên với hạ tầng được xây dựng đồng bộ, hiện đại.

Phúc Sơn Group đẩy mạnh làm Dự án Piania City Nha Trang


UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định giao đất sân bay Nha Trang cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (gọi tắt là Công ty Phúc Sơn) để thực hiện Dự án Khu trung tâm đô thị – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang - Dự án Piania City Nha Trang. Đây là nhà đầu tư duy nhất hiện nay được giao đất chính thức trong khu sân bay này. Công ty đang đẩy nhanh việc thực hiện dự án.

Theo đó, UBND tỉnh đã thu hồi hơn 62,3ha đất trong Trường Sĩ quan Không quân, thuộc các phường: Lộc Thọ, Phước Hòa, Phước Hải, Phước Long và Vĩnh Nguyên để giao cho Công ty Phúc Sơn thực hiện Dự án Khu trung tâm đô thị – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang - Dự án Piania City Nha Trang (gồm phân khu 2A, phân khu 2 và phân khu 3). Cụ thể, UBND tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 24,3ha. Trong đó, đất nhà ở liên kế gần 14,7ha, đất nhà ở biệt thự hơn 1,95ha, đất ở không hình thành đơn vị ở gần 1,4ha, đất hỗn hợp 6,3ha. Loại đất này giao có thời hạn đến ngày 15-4-2065; người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài. UBND tỉnh cũng giao hơn 36,2ha đất không thu tiền sử dụng đất (đất công trình công cộng), gồm: 1,66ha đất quảng trường, hơn 2ha đất cây xanh, gần 2.000m2 đất dịch vụ – y tế – văn hóa, hơn 4.000m2 đất hạ tầng kỹ thuật và gần 32ha đất giao thông. Sau khi hoàn thiện các công trình này, công ty sẽ bàn giao cho địa phương quản lý.

khu do thi piania city nha trang
Ngoài ra, UBND tỉnh giao cho Công ty Phúc Sơn hơn 12.000m2 đất tái định cư không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư sau khi hoàn thiện sẽ bàn giao cho địa phương quản lý; giao đất có thu tiền sử dụng đất một lần đối với hơn 5.000m2 đất dịch vụ, bao gồm hơn 3.500m2 đất xây dựng trường mầm non và hơn 1.500m2 đất bãi đỗ xe.

Trong quyết định giao đất, UBND tỉnh đã yêu cầu Công ty Phúc Sơn phải tuân thủ quy định về quản lý khu vực đất ở không hình thành đơn vị ở. Cụ thể, các căn hộ ở với tính chất là đất ở du lịch nghỉ dưỡng nên không hình thành đơn vị ở, không tổ chức các dịch vụ thiết yếu như: trường học, văn hóa thông tin, chợ… Tuy nhiên, loại hình căn hộ này vẫn phải đảm bảo các dịch vụ tiện ích có sẵn phục vụ nhu cầu hàng ngày với tính chất nghỉ dưỡng, du lịch, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi… Việc đầu tư xây dựng các căn hộ du lịch nghỉ dưỡng thuộc dự án phải tuân thủ theo phương án quy hoạch kiến trúc đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Ngay sau khi được UBND tỉnh giao đất, Công ty Phúc Sơn đã huy động máy móc, nhân lực thi công cả ngày lẫn đêm. Đến nay, tiến độ thi công cơ bản hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống vỉa hè được lát đá tự nhiên 100%, lắp đặt hệ thống camera bảo vệ toàn khu dự án, hệ thống cây xanh đang được đầu tư đồng bộ…

Theo lãnh đạo Công ty Phúc Sơn, trong số các dự án công ty đang đầu tư tại Khánh Hòa, Dự án Khu trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang - Dự án Piania City Nha Trang có quy mô lớn nhất, mang tầm vóc của một khu đô thị đẳng cấp quốc tế. Sau gần một năm được UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư, hiện nay, công ty đang gấp rút triển khai hạ tầng. Dự kiến trong năm 2017, chủ đầu tư sẽ bắt đầu triển khai các hạng mục trung tâm thương mại, biệt thự, nhà ở liền kề tại dự án. Với vị trí đắc địa, sau khi chính thức ra mắt trong thời gian tới, Khu trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang - Dự án Piania City Nha Trang hứa hẹn có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản, nhất là tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Website bán hàng: http://www.piania-city.com.vn

(Theo báo Khánh Hòa)

 
  • Phối cảnh tổng thể Flc Garden City Tổng quan Dự án

  • Tiện ích Flc Garden CityTiện ích Dự án

  • Thiết kế căn hộ Flc Garden CityThiết kế Căn hộ

  • Bảng giá Flc Garden CityBảng giá và Bảng hàng

Copyright © 2013 FLC GARDEN CITY